100 Rue Jean-XXIII · Québec
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 104,8 m² · constr. 1986 · terrain 424,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539388519110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139169
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027539388519110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
420 444 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-16 · 269 m · Vendu 429 000 $ (4 369 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 486 316 $ Poids 90 % |
| 2 | 1544, rue du Cotillon, Québec 2026-06-12 · 286 m · Vendu 539 000 $ (5 455 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +16 366 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 516 348 $ Poids 90 % |
| 3 | 116, rue des Bordages, Québec 2026-01-16 · 200 m · Vendu 518 500 $ (5 139 $/m²) 100,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge −5 185 $ | 571 324 $ Poids 86 % |
| 4 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 172 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 159 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 532 559 $ Poids 84 % |
| 5 | 71, rue Armand, Québec 2026-02-26 · 202 m · Vendu 380 000 $ (3 950 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 443 363 $ Poids 81 % |
| 6 | 20, rue Sauvageau, Québec 2026-06-17 · 263 m · Vendu 482 000 $ (5 150 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +28 838 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 524 145 $ Poids 79 % |
| 7 | 3125, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-17 · 560 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 994 $ Poids 75 % |
| 8 | 2136, rue d'Ariel, Québec 2025-10-16 · 219 m · Vendu 482 000 $ (4 292 $/m²) 112,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 505 748 $ Poids 73 % |
| 9 | 10, rue Saint-Alban, Québec 2026-08-03 · 240 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 267 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 462 647 $ Poids 70 % |
| 10 | 4, rue Armand, Québec 2026-07-08 · 363 m · Vendu 440 000 $ (3 691 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 577 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 431 023 $ Poids 69 % |
| 11 | 72, rue de l'Orpin, Québec 2025-08-08 · 359 m · Vendu 590 000 $ (5 540 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 616 311 $ Poids 69 % |
| 12 | 3129, Boulevard Louis-XIV, Québec 2026-01-16 · 573 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 411 974 $ Poids 67 % |