116 Rue Bordages · Québec
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 100,9 m² · constr. 1988 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539397985310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139277
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027539397985310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-16 · 212 m · Vendu 429 000 $ (4 369 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 477 798 $ Poids 95 % |
| 2 | 1544, rue du Cotillon, Québec 2026-06-12 · 141 m · Vendu 539 000 $ (5 455 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 511 100 $ Poids 94 % |
| 3 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 137 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 527 454 $ Poids 91 % |
| 4 | 2138, rue de Bergame, Québec 2026-10-01 · 150 m · Vendu 532 000 $ (4 903 $/m²) 108,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 632 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 473 468 $ Poids 90 % |
| 5 | 35, rue Jean-XXIII, Québec 2026-09-16 · 338 m · Vendu 478 366 $ (4 442 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge +47 837 $ | 511 101 $ Poids 88 % |
| 6 | 79, rue Chalifour, Québec 2026-09-16 · 527 m · Vendu 385 000 $ (3 917 $/m²) 98,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 592 $ Poids 87 % |
| 7 | 116, rue des Bordages, Québec 2026-01-16 · 0 m · Vendu 518 500 $ (5 139 $/m²) 100,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 488 $ Poids 85 % |
| 8 | 71, rue Armand, Québec 2026-02-26 · 254 m · Vendu 380 000 $ (3 950 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 439 460 $ Poids 83 % |
| 9 | 20, rue Sauvageau, Québec 2026-06-17 · 459 m · Vendu 482 000 $ (5 150 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 518 924 $ Poids 81 % |
| 10 | 3125, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-17 · 551 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 771 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 571 $ Poids 80 % |
| 11 | 10, rue Saint-Alban, Québec 2026-08-03 · 397 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 158 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 457 728 $ Poids 75 % |
| 12 | 92, rue de la Villanelle, Québec 2026-08-17 · 143 m · Vendu 581 000 $ (6 648 $/m²) 87,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 871 $ Poids 73 % |