1033 Rue Penombre · Québec
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 92,2 m² · constr. 1990 · terrain 611,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539459347610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139391
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027539459347610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 136 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 514 348 $ Poids 97 % |
| 2 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 163 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 487 165 $ Poids 94 % |
| 3 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 330 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 503 628 $ Poids 93 % |
| 4 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 38 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 672 570 $ Poids 92 % |
| 5 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 322 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 469 392 $ Poids 87 % |
| 6 | 397, rue Courcival, Québec 2026-08-28 · 449 m · Vendu 332 000 $ (3 816 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 333 622 $ Poids 87 % |
| 7 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 519 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 445 545 $ Poids 86 % |
| 8 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 518 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 448 432 $ Poids 85 % |
| 9 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 225 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 528 497 $ Poids 83 % |
| 10 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 488 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −14 568 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 557 671 $ Poids 83 % |
| 11 | 2043, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-08-18 · 651 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 407 672 $ Poids 81 % |
| 12 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 542 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge +25 135 $ | 466 871 $ Poids 80 % |