224 Rue Charlebois · Québec
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 90,6 m² · constr. 1983 · terrain 652,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539462634610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139534
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027539462634610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
420 444 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Charlebois, Québec 2026-08-28 · 37 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 266 $ Poids 100 % |
| 2 | 20, rue Sauvageau, Québec 2026-06-17 · 240 m · Vendu 482 000 $ (5 150 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 354 $ Poids 94 % |
| 3 | 10, rue Saint-Alban, Québec 2026-08-03 · 395 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 423 197 $ Poids 93 % |
| 4 | 92, rue de la Villanelle, Québec 2026-08-17 · 453 m · Vendu 581 000 $ (6 648 $/m²) 87,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 577 111 $ Poids 89 % |
| 5 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 268 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 703 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 420 737 $ Poids 86 % |
| 6 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 566 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 489 295 $ Poids 84 % |
| 7 | 49, rue Sauvageau, Québec 2025-12-11 · 194 m · Vendu 370 000 $ (3 899 $/m²) 94,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 451 $ Poids 82 % |
| 8 | 159, rue de la Pastourelle, Québec 2025-11-13 · 339 m · Vendu 56 200 $ (608 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −1 967 $ | 58 857 $ Poids 79 % |
| 9 | 134, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-15 · 185 m · Vendu 469 000 $ (5 027 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 498 637 $ Poids 78 % |
| 10 | 71, rue Armand, Québec 2026-02-26 · 536 m · Vendu 380 000 $ (3 950 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 409 617 $ Poids 77 % |
| 11 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 683 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −14 193 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 494 270 $ Poids 75 % |
| 12 | 86, rue des Bordages, Québec 2026-02-05 · 609 m · Vendu 102 627 $ (1 188 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 420 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge −2 053 $ | 111 489 $ Poids 74 % |