1146 Rue Penombre · Québec
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 95,7 m² · constr. 1987 · terrain 617,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539465118110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139445
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027539465118110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 399 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 441 502 $ Poids 91 % |
| 2 | 216, rue Charlebois, Québec 2026-08-28 · 375 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 465 649 $ Poids 89 % |
| 3 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 420 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 526 370 $ Poids 86 % |
| 4 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 260 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 625 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 541 175 $ Poids 83 % |
| 5 | 2043, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-08-18 · 483 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 409 381 $ Poids 83 % |
| 6 | 20, rue Sauvageau, Québec 2026-06-17 · 570 m · Vendu 482 000 $ (5 150 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 503 125 $ Poids 83 % |
| 7 | 1146, rue de la Pénombre, Québec 2025-12-19 · 2 m · Vendu 199 431 $ (2 084 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 128 $ Poids 82 % |
| 8 | 100, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-01 · 558 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 554 948 $ Poids 80 % |
| 9 | 10, rue Saint-Alban, Québec 2026-08-03 · 727 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 443 488 $ Poids 73 % |
| 10 | 49, rue Sauvageau, Québec 2025-12-11 · 530 m · Vendu 370 000 $ (3 899 $/m²) 94,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 411 793 $ Poids 72 % |
| 11 | 2275, avenue Larue, Québec 2026-07-02 · 838 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 496 529 $ Poids 71 % |
| 12 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 842 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 506 334 $ Poids 70 % |