1162 Rue Penombre · Québec
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 85,8 m² · constr. 1987 · terrain 498 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539465746110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139555
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23027539465746110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2043, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-08-18 · 421 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 388 848 $ Poids 90 % |
| 2 | 216, rue Charlebois, Québec 2026-08-28 · 354 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 441 417 $ Poids 89 % |
| 3 | 92, rue de la Villanelle, Québec 2026-08-17 · 732 m · Vendu 581 000 $ (6 648 $/m²) 87,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 572 777 $ Poids 78 % |
| 4 | 100, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-01 · 497 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −19 145 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 528 253 $ Poids 77 % |
| 5 | 10, rue Saint-Alban, Québec 2026-08-03 · 712 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 420 366 $ Poids 77 % |
| 6 | 239, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-14 · 251 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 367 514 $ Poids 76 % |
| 7 | 20, rue Sauvageau, Québec 2026-06-17 · 556 m · Vendu 482 000 $ (5 150 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −20 083 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 477 635 $ Poids 75 % |
| 8 | 91, rue de la Fraternité, Québec 2025-11-17 · 538 m · Vendu 380 000 $ (4 304 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 445 890 $ Poids 73 % |
| 9 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 360 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −27 945 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 500 754 $ Poids 71 % |
| 10 | 1146, rue de la Pénombre, Québec 2025-12-19 · 68 m · Vendu 199 431 $ (2 084 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 697 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 813 $ Poids 70 % |
| 11 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 516 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 697 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 467 978 $ Poids 69 % |
| 12 | 220, rue Jean-XXIII, Québec 2025-09-19 · 160 m · Vendu 449 000 $ (4 833 $/m²) 92,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −17 158 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 477 938 $ Poids 69 % |