1122 Rue Penombre · Québec
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 90,3 m² · constr. 1987 · terrain 451,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539466008510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139450
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027539466008510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Charlebois, Québec 2026-08-28 · 480 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 452 431 $ Poids 90 % |
| 2 | 2043, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-08-18 · 491 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 398 181 $ Poids 89 % |
| 3 | 100, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-01 · 556 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 540 387 $ Poids 83 % |
| 4 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 421 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −16 301 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 512 398 $ Poids 82 % |
| 5 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 391 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −19 791 $ · Ajust. âge +21 440 $ | 544 408 $ Poids 82 % |
| 6 | 1146, rue de la Pénombre, Québec 2025-12-19 · 107 m · Vendu 199 431 $ (2 084 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 697 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 502 $ Poids 82 % |
| 7 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 554 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 478 536 $ Poids 80 % |
| 8 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 478 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 393 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 429 087 $ Poids 80 % |
| 9 | 239, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-14 · 204 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 376 042 $ Poids 79 % |
| 10 | 20, rue Sauvageau, Québec 2026-06-17 · 675 m · Vendu 482 000 $ (5 150 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 489 221 $ Poids 79 % |
| 11 | 220, rue Jean-XXIII, Québec 2025-09-19 · 139 m · Vendu 449 000 $ (4 833 $/m²) 92,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 488 812 $ Poids 76 % |
| 12 | 10, rue Saint-Alban, Québec 2026-08-03 · 831 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 430 876 $ Poids 73 % |