206 Rue Brunante · Québec
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 88,8 m² · constr. 1986 · terrain 482,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539466707510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139568
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027539466707510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 233 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 495 109 $ Poids 93 % |
| 2 | 2043, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-08-18 · 420 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 393 220 $ Poids 92 % |
| 3 | 216, rue Charlebois, Québec 2026-08-28 · 466 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 446 535 $ Poids 90 % |
| 4 | 100, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-01 · 486 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 533 837 $ Poids 84 % |
| 5 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 351 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −20 182 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 506 017 $ Poids 81 % |
| 6 | 239, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-14 · 157 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 371 500 $ Poids 80 % |
| 7 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 326 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −23 914 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 537 605 $ Poids 79 % |
| 8 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 486 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 658 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 472 766 $ Poids 79 % |
| 9 | 1146, rue de la Pénombre, Québec 2025-12-19 · 115 m · Vendu 199 431 $ (2 084 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 697 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge −997 $ | 208 942 $ Poids 78 % |
| 10 | 20, rue Sauvageau, Québec 2026-06-17 · 668 m · Vendu 482 000 $ (5 150 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 482 949 $ Poids 77 % |
| 11 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 427 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 841 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 423 379 $ Poids 77 % |
| 12 | 220, rue Jean-XXIII, Québec 2025-09-19 · 75 m · Vendu 449 000 $ (4 833 $/m²) 92,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 482 942 $ Poids 75 % |