255 Rue Solstice · Québec
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 89,2 m² · constr. 1987 · terrain 552,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539468238610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139485
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027539468238610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 34 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 696 $ Poids 96 % |
| 2 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 295 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 097 $ Poids 96 % |
| 3 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 242 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 472 246 $ Poids 96 % |
| 4 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 124 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 252 $ Poids 93 % |
| 5 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 353 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 900 $ Poids 92 % |
| 6 | 2043, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-08-18 · 528 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 395 900 $ Poids 88 % |
| 7 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 547 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 434 713 $ Poids 84 % |
| 8 | 100, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-01 · 570 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 537 421 $ Poids 81 % |
| 9 | 216, rue Charlebois, Québec 2026-08-28 · 679 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 449 739 $ Poids 81 % |
| 10 | 278, rue de la Brunante, Québec 2025-11-20 · 144 m · Vendu 388 000 $ (4 559 $/m²) 85,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 257 $ Poids 81 % |
| 11 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 317 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 513 382 $ Poids 81 % |
| 12 | 239, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-14 · 175 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 373 958 $ Poids 80 % |