240 Rue Solstice · Québec
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 5 710 $/m² · 79,1 m² · constr. 1989 · terrain 535,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539468324610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139486
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027539468324610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 914
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 386 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 433 036 $ Poids 84 % |
| 2 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 281 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −23 038 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 450 150 $ Poids 79 % |
| 3 | 278, rue de la Brunante, Québec 2025-11-20 · 182 m · Vendu 388 000 $ (4 559 $/m²) 85,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 414 112 $ Poids 76 % |
| 4 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 314 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 599 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 465 271 $ Poids 75 % |
| 5 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 162 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −32 435 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 624 819 $ Poids 74 % |
| 6 | 2043, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-08-18 · 504 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 947 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 378 653 $ Poids 69 % |
| 7 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 61 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −35 054 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 476 250 $ Poids 64 % |
| 8 | 239, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-14 · 150 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −20 089 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 358 216 $ Poids 60 % |
| 9 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 577 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −27 817 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 414 843 $ Poids 59 % |
| 10 | 216, rue Charlebois, Québec 2026-08-28 · 640 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 883 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 429 467 $ Poids 58 % |
| 11 | 133, rue de la Fraternité, Québec 2025-12-18 · 496 m · Vendu 405 000 $ (4 500 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −24 525 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 446 790 $ Poids 57 % |
| 12 | 91, rue de la Fraternité, Québec 2025-11-17 · 615 m · Vendu 380 000 $ (4 304 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −19 796 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 373 $ Poids 57 % |