242 Rue Brunante · Québec
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 90,4 m² · constr. 1988 · terrain 533 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539468535110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139597
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027539468535110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 52 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 504 457 $ Poids 97 % |
| 2 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 294 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 493 822 $ Poids 96 % |
| 3 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 278 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 748 $ Poids 94 % |
| 4 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 167 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 660 374 $ Poids 92 % |
| 5 | 2043, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-08-18 · 486 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 400 239 $ Poids 90 % |
| 6 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 373 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 460 252 $ Poids 89 % |
| 7 | 100, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-01 · 530 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge +42 585 $ | 543 161 $ Poids 84 % |
| 8 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 562 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 766 $ Poids 84 % |
| 9 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 334 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −19 516 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 547 363 $ Poids 84 % |
| 10 | 216, rue Charlebois, Québec 2026-08-28 · 646 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 454 901 $ Poids 83 % |
| 11 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 414 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 515 156 $ Poids 83 % |
| 12 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 500 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 481 020 $ Poids 82 % |