275 Rue Solstice · Québec
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 88,3 m² · constr. 1987 · terrain 489,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539469166610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139496
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
23027539469166610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 161 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 469 863 $ Poids 97 % |
| 2 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 258 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 629 $ Poids 97 % |
| 3 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 70 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 250 $ Poids 95 % |
| 4 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 283 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 556 $ Poids 95 % |
| 5 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 57 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 180 $ Poids 94 % |
| 6 | 397, rue Courcival, Québec 2026-08-28 · 466 m · Vendu 332 000 $ (3 816 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 321 200 $ Poids 90 % |
| 7 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 480 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 432 555 $ Poids 86 % |
| 8 | 2043, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-08-18 · 577 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 394 033 $ Poids 86 % |
| 9 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 501 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 429 790 $ Poids 84 % |
| 10 | 278, rue de la Brunante, Québec 2025-11-20 · 67 m · Vendu 388 000 $ (4 559 $/m²) 85,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 205 $ Poids 82 % |
| 11 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 235 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 511 017 $ Poids 81 % |
| 12 | 239, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-14 · 233 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 372 252 $ Poids 78 % |