125 Rue Jean-XXIII · Québec
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 90 m² · constr. 1986 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539471880610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139079
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027539471880610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
420 444 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Charlebois, Québec 2026-08-28 · 161 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 449 472 $ Poids 99 % |
| 2 | 10, rue Saint-Alban, Québec 2026-08-03 · 306 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 428 081 $ Poids 96 % |
| 3 | 92, rue de la Villanelle, Québec 2026-08-17 · 266 m · Vendu 581 000 $ (6 648 $/m²) 87,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 583 832 $ Poids 95 % |
| 4 | 20, rue Sauvageau, Québec 2026-06-17 · 196 m · Vendu 482 000 $ (5 150 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 486 039 $ Poids 94 % |
| 5 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 395 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 494 971 $ Poids 89 % |
| 6 | 49, rue Sauvageau, Québec 2025-12-11 · 67 m · Vendu 370 000 $ (3 899 $/m²) 94,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 398 832 $ Poids 82 % |
| 7 | 86, rue des Bordages, Québec 2026-02-05 · 429 m · Vendu 102 627 $ (1 188 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 420 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge −513 $ | 112 672 $ Poids 82 % |
| 8 | 159, rue de la Pastourelle, Québec 2025-11-13 · 255 m · Vendu 56 200 $ (608 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge −1 124 $ | 59 518 $ Poids 80 % |
| 9 | 71, rue Armand, Québec 2026-02-26 · 391 m · Vendu 380 000 $ (3 950 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 414 132 $ Poids 80 % |
| 10 | 65, rue Saint-Théophile, Québec 2026-01-20 · 528 m · Vendu 149 018 $ (1 672 $/m²) 89,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 792 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge −5 961 $ | 157 602 $ Poids 79 % |
| 11 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 557 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 492 851 $ Poids 79 % |
| 12 | 134, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-15 · 67 m · Vendu 469 000 $ (5 027 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 164 $ Poids 79 % |