224 Rue Peloquin · Québec
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 104,1 m² · constr. 1981 · terrain 561,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539472465110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139650
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027539472465110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 187 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 447 255 $ Poids 93 % |
| 2 | 1544, rue du Cotillon, Québec 2026-06-12 · 582 m · Vendu 539 000 $ (5 455 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 506 354 $ Poids 81 % |
| 3 | 20, rue Sauvageau, Québec 2026-06-17 · 275 m · Vendu 482 000 $ (5 150 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +27 035 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 510 293 $ Poids 81 % |
| 4 | 63, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-16 · 637 m · Vendu 429 000 $ (4 369 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 478 352 $ Poids 79 % |
| 5 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 601 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +17 741 $ · Ajust. âge +43 415 $ | 523 918 $ Poids 77 % |
| 6 | 216, rue Charlebois, Québec 2026-08-28 · 91 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 310 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 472 860 $ Poids 77 % |
| 7 | 116, rue des Bordages, Québec 2026-01-16 · 559 m · Vendu 518 500 $ (5 139 $/m²) 100,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge −18 147 $ | 556 562 $ Poids 77 % |
| 8 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 549 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 381 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 518 781 $ Poids 76 % |
| 9 | 49, rue Sauvageau, Québec 2025-12-11 · 188 m · Vendu 370 000 $ (3 899 $/m²) 94,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 417 068 $ Poids 75 % |
| 10 | 71, rue Armand, Québec 2026-02-26 · 537 m · Vendu 380 000 $ (3 950 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 432 480 $ Poids 74 % |
| 11 | 10, rue Saint-Alban, Québec 2026-08-03 · 421 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 632 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 450 537 $ Poids 68 % |
| 12 | 2136, rue d'Ariel, Québec 2025-10-16 · 425 m · Vendu 482 000 $ (4 292 $/m²) 112,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −17 598 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 492 196 $ Poids 68 % |