236 Rue Peloquin · Québec
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 92,9 m² · constr. 1982 · terrain 590,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539473410610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139647
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027539473410610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Charlebois, Québec 2026-08-28 · 124 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 447 670 $ Poids 99 % |
| 2 | 20, rue Sauvageau, Québec 2026-06-17 · 323 m · Vendu 482 000 $ (5 150 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 483 866 $ Poids 94 % |
| 3 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 177 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 423 765 $ Poids 93 % |
| 4 | 10, rue Saint-Alban, Québec 2026-08-03 · 472 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 474 $ Poids 89 % |
| 5 | 92, rue de la Villanelle, Québec 2026-08-17 · 469 m · Vendu 581 000 $ (6 648 $/m²) 87,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 581 851 $ Poids 86 % |
| 6 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 604 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 492 737 $ Poids 84 % |
| 7 | 49, rue Sauvageau, Québec 2025-12-11 · 243 m · Vendu 370 000 $ (3 899 $/m²) 94,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 397 085 $ Poids 83 % |
| 8 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 616 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 499 711 $ Poids 81 % |
| 9 | 159, rue de la Pastourelle, Québec 2025-11-13 · 267 m · Vendu 56 200 $ (608 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge −2 248 $ | 59 275 $ Poids 81 % |
| 10 | 134, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-15 · 171 m · Vendu 469 000 $ (5 027 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 502 073 $ Poids 80 % |
| 11 | 71, rue Armand, Québec 2026-02-26 · 592 m · Vendu 380 000 $ (3 950 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 412 259 $ Poids 78 % |
| 12 | 1544, rue du Cotillon, Québec 2026-06-12 · 627 m · Vendu 539 000 $ (5 455 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 475 803 $ Poids 77 % |