187 Rue Jean-XXIII · Québec
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 80,3 m² · constr. 1985 · terrain 379 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539475925610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139690
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
23027539475925610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2043, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-08-18 · 307 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 373 741 $ Poids 79 % |
| 2 | 216, rue Charlebois, Québec 2026-08-28 · 368 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 946 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 423 504 $ Poids 71 % |
| 3 | 92, rue de la Villanelle, Québec 2026-08-17 · 693 m · Vendu 581 000 $ (6 648 $/m²) 87,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 599 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 548 686 $ Poids 71 % |
| 4 | 91, rue de la Fraternité, Québec 2025-11-17 · 422 m · Vendu 380 000 $ (4 304 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 430 256 $ Poids 66 % |
| 5 | 10, rue Saint-Alban, Québec 2026-08-03 · 724 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 954 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 403 331 $ Poids 63 % |
| 6 | 239, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-14 · 241 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 690 $ Poids 63 % |
| 7 | 100, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-01 · 386 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −33 975 $ · Ajust. âge +35 070 $ | 508 412 $ Poids 61 % |
| 8 | 86, rue des Bordages, Québec 2026-02-05 · 864 m · Vendu 102 627 $ (1 188 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 420 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge −1 026 $ | 106 398 $ Poids 60 % |
| 9 | 164, rue Jean-XXIII, Québec 2025-05-29 · 147 m · Vendu 380 000 $ (4 413 $/m²) 86,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 399 259 $ Poids 59 % |
| 10 | 65, rue Saint-Théophile, Québec 2026-01-20 · 720 m · Vendu 149 018 $ (1 672 $/m²) 89,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 792 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge −6 706 $ | 148 745 $ Poids 59 % |
| 11 | 111, rue Saint-Boniface, Québec 2025-11-07 · 787 m · Vendu 380 000 $ (4 368 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 402 437 $ Poids 56 % |
| 12 | 233, rue Charlebois, Québec 2025-07-29 · 334 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −20 559 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 404 545 $ Poids 56 % |