239 Rue Jean-XXIII · Québec
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 89,7 m² · constr. 1985 · terrain 517,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539477719610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139709
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027539477719610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 287 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 484 598 $ Poids 96 % |
| 2 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 164 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 495 055 $ Poids 96 % |
| 3 | 2043, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-08-18 · 355 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 393 237 $ Poids 94 % |
| 4 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 372 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 468 920 $ Poids 92 % |
| 5 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 286 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 648 909 $ Poids 91 % |
| 6 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 417 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 451 753 $ Poids 89 % |
| 7 | 100, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-01 · 401 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +35 070 $ | 533 759 $ Poids 88 % |
| 8 | 216, rue Charlebois, Québec 2026-08-28 · 597 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 446 513 $ Poids 85 % |
| 9 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 377 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 546 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 472 628 $ Poids 85 % |
| 10 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 284 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 505 847 $ Poids 85 % |
| 11 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 209 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −21 440 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 537 399 $ Poids 84 % |
| 12 | 133, rue de la Fraternité, Québec 2025-12-18 · 401 m · Vendu 405 000 $ (4 500 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 462 540 $ Poids 81 % |