242 Rue Jean-XXIII · Québec
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 109,2 m² · constr. 1985 · terrain 546,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539478262610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139609
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027539478262610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 3 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2019, rue de Canadel, Québec 2026-10-23 · 156 m · Vendu 561 000 $ (4 807 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 027 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 559 803 $ Poids 92 % |
| 3 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 343 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 693 $ Poids 90 % |
| 4 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 308 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge +21 440 $ | 570 570 $ Poids 90 % |
| 5 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 194 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 426 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 547 074 $ Poids 88 % |
| 6 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 177 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 387 053 $ Poids 85 % |
| 7 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 342 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge +14 129 $ | 508 882 $ Poids 82 % |
| 8 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 257 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +32 160 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 590 999 $ Poids 76 % |
| 9 | 246, rue Jean-XXIII, Québec 2026-09-28 · 20 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 114 $ Poids 75 % |
| 10 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 532 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 468 020 $ Poids 74 % |
| 11 | 306, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-31 · 307 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 563 $ Poids 74 % |
| 12 | 3, rue de la Licorne, Québec 2026-10-15 · 480 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 448 087 $ Poids 73 % |