247 Rue Jean-XXIII · Québec
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 84,9 m² · constr. 1985 · terrain 516,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539478683110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139722
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027539478683110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 252 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 471 436 $ Poids 94 % |
| 2 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 379 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 439 247 $ Poids 93 % |
| 3 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 337 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 456 209 $ Poids 92 % |
| 4 | 2043, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-08-18 · 376 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 383 282 $ Poids 90 % |
| 5 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 259 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −12 633 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 632 521 $ Poids 89 % |
| 6 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 138 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 293 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 482 011 $ Poids 87 % |
| 7 | 397, rue Courcival, Québec 2026-08-28 · 635 m · Vendu 332 000 $ (3 816 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 311 393 $ Poids 83 % |
| 8 | 278, rue de la Brunante, Québec 2025-11-20 · 234 m · Vendu 388 000 $ (4 559 $/m²) 85,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 419 574 $ Poids 82 % |
| 9 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 549 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 420 052 $ Poids 78 % |
| 10 | 100, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-01 · 416 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −21 572 $ · Ajust. âge +35 070 $ | 520 816 $ Poids 77 % |
| 11 | 216, rue Charlebois, Québec 2026-08-28 · 633 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 686 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 434 764 $ Poids 77 % |
| 12 | 133, rue de la Fraternité, Québec 2025-12-18 · 382 m · Vendu 405 000 $ (4 500 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 451 740 $ Poids 77 % |