275 Rue Jean-XXIII · Québec
Valeur estimée
508 500 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 94,6 m² · constr. 1985 · terrain 497 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539479576610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139729
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23027539479576610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 122 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 508 370 $ Poids 96 % |
| 2 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 142 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 498 034 $ Poids 93 % |
| 3 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 291 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 550 868 $ Poids 92 % |
| 4 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 368 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 460 996 $ Poids 91 % |
| 5 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 437 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 484 124 $ Poids 89 % |
| 6 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 404 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 518 525 $ Poids 89 % |
| 7 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 223 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 007 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 481 895 $ Poids 89 % |
| 8 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 191 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 665 639 $ Poids 87 % |
| 9 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 423 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 443 312 $ Poids 87 % |
| 10 | 100, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-01 · 489 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +35 070 $ | 546 971 $ Poids 86 % |
| 11 | 2043, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-08-18 · 468 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 403 400 $ Poids 86 % |
| 12 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 482 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 440 350 $ Poids 86 % |