271 Rue Jean-XXIII · Québec
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 87,6 m² · constr. 1985 · terrain 497,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539479584610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139730
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027539479584610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 155 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 478 839 $ Poids 98 % |
| 2 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 237 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 463 359 $ Poids 96 % |
| 3 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 265 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 446 282 $ Poids 96 % |
| 4 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 116 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 489 348 $ Poids 93 % |
| 5 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 197 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 641 740 $ Poids 92 % |
| 6 | 2043, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-08-18 · 454 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 388 882 $ Poids 91 % |
| 7 | 397, rue Courcival, Québec 2026-08-28 · 525 m · Vendu 332 000 $ (3 816 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 316 545 $ Poids 88 % |
| 8 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 440 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 426 526 $ Poids 87 % |
| 9 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 500 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 423 783 $ Poids 83 % |
| 10 | 278, rue de la Brunante, Québec 2025-11-20 · 144 m · Vendu 388 000 $ (4 559 $/m²) 85,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 425 729 $ Poids 82 % |
| 11 | 100, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-01 · 478 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge +35 070 $ | 528 096 $ Poids 82 % |
| 12 | 133, rue de la Fraternité, Québec 2025-12-18 · 343 m · Vendu 405 000 $ (4 500 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 457 815 $ Poids 81 % |