1541 Rue Tunis · Québec
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 81 m² · constr. 1986 · terrain 499 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539481294110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139103
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027539481294110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
423 944 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue de la Villanelle, Québec 2026-08-17 · 285 m · Vendu 581 000 $ (6 648 $/m²) 87,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 272 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 553 918 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, rue Saint-Alban, Québec 2026-08-03 · 361 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 319 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 407 061 $ Poids 78 % |
| 3 | 216, rue Charlebois, Québec 2026-08-28 · 175 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 233 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 427 442 $ Poids 78 % |
| 4 | 86, rue des Bordages, Québec 2026-02-05 · 454 m · Vendu 102 627 $ (1 188 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 420 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge −513 $ | 107 327 $ Poids 77 % |
| 5 | 111, rue Saint-Boniface, Québec 2025-11-07 · 400 m · Vendu 380 000 $ (4 368 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 405 866 $ Poids 71 % |
| 6 | 65, rue Saint-Théophile, Québec 2026-01-20 · 494 m · Vendu 149 018 $ (1 672 $/m²) 89,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 792 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge −5 961 $ | 150 076 $ Poids 69 % |
| 7 | 20, rue Sauvageau, Québec 2026-06-17 · 250 m · Vendu 482 000 $ (5 150 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −32 442 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 462 866 $ Poids 65 % |
| 8 | 123, rue Saint-Boniface, Québec 2025-06-10 · 357 m · Vendu 392 500 $ (4 575 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 417 857 $ Poids 59 % |
| 9 | 159, rue de la Pastourelle, Québec 2025-11-13 · 200 m · Vendu 56 200 $ (608 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge −1 124 $ | 56 784 $ Poids 59 % |
| 10 | 233, rue Charlebois, Québec 2025-07-29 · 252 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −18 994 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 408 109 $ Poids 59 % |
| 11 | 128, rue du Pourpier, Québec 2026-06-16 · 657 m · Vendu 428 000 $ (6 158 $/m²) 69,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +35 410 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 453 827 $ Poids 59 % |
| 12 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 428 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 286 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 472 114 $ Poids 59 % |