173 Rue Quadrille · Québec
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 88,9 m² · constr. 1989 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539482476610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139775
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027539482476610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
420 888 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Charlebois, Québec 2026-08-28 · 190 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 453 455 $ Poids 98 % |
| 2 | 92, rue de la Villanelle, Québec 2026-08-17 · 399 m · Vendu 581 000 $ (6 648 $/m²) 87,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 588 891 $ Poids 93 % |
| 3 | 10, rue Saint-Alban, Québec 2026-08-03 · 474 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 431 797 $ Poids 90 % |
| 4 | 20, rue Sauvageau, Québec 2026-06-17 · 344 m · Vendu 482 000 $ (5 150 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 490 436 $ Poids 89 % |
| 5 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 94 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 389 $ Poids 83 % |
| 6 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 549 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 499 378 $ Poids 81 % |
| 7 | 159, rue de la Pastourelle, Québec 2025-11-13 · 156 m · Vendu 56 200 $ (608 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge −281 $ | 60 027 $ Poids 81 % |
| 8 | 65, rue Saint-Théophile, Québec 2026-01-20 · 512 m · Vendu 149 018 $ (1 672 $/m²) 89,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 792 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 158 917 $ Poids 80 % |
| 9 | 49, rue Sauvageau, Québec 2025-12-11 · 230 m · Vendu 370 000 $ (3 899 $/m²) 94,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 402 237 $ Poids 78 % |
| 10 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 505 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 490 249 $ Poids 78 % |
| 11 | 86, rue des Bordages, Québec 2026-02-05 · 570 m · Vendu 102 627 $ (1 188 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 420 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +1 026 $ | 113 558 $ Poids 78 % |
| 12 | 134, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-15 · 108 m · Vendu 469 000 $ (5 027 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 508 435 $ Poids 77 % |