197 Rue Quadrille · Québec
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 89,3 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539483396610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139679
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027539483396610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
423 944 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Charlebois, Québec 2026-08-28 · 232 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 454 434 $ Poids 97 % |
| 2 | 2043, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-08-18 · 369 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 399 807 $ Poids 94 % |
| 3 | 92, rue de la Villanelle, Québec 2026-08-17 · 498 m · Vendu 581 000 $ (6 648 $/m²) 87,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 590 220 $ Poids 89 % |
| 4 | 20, rue Sauvageau, Québec 2026-06-17 · 419 m · Vendu 482 000 $ (5 150 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 491 466 $ Poids 88 % |
| 5 | 10, rue Saint-Alban, Québec 2026-08-03 · 559 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 432 731 $ Poids 87 % |
| 6 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 88 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 308 $ Poids 85 % |
| 7 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 347 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 514 810 $ Poids 82 % |
| 8 | 159, rue de la Pastourelle, Québec 2025-11-13 · 203 m · Vendu 56 200 $ (608 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge −281 $ | 60 148 $ Poids 80 % |
| 9 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 649 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 500 394 $ Poids 78 % |
| 10 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 541 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −17 268 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 491 195 $ Poids 78 % |
| 11 | 65, rue Saint-Théophile, Québec 2026-01-20 · 567 m · Vendu 149 018 $ (1 672 $/m²) 89,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 792 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 159 252 $ Poids 78 % |
| 12 | 49, rue Sauvageau, Québec 2025-12-11 · 318 m · Vendu 370 000 $ (3 899 $/m²) 94,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 403 017 $ Poids 77 % |