189 Rue Quadrille · Québec
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 91,7 m² · constr. 1989 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539483413110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139790
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027539483413110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
423 944 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Charlebois, Québec 2026-08-28 · 214 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 460 308 $ Poids 98 % |
| 2 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 77 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 826 $ Poids 92 % |
| 3 | 20, rue Sauvageau, Québec 2026-06-17 · 393 m · Vendu 482 000 $ (5 150 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 497 646 $ Poids 91 % |
| 4 | 92, rue de la Villanelle, Québec 2026-08-17 · 465 m · Vendu 581 000 $ (6 648 $/m²) 87,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 598 197 $ Poids 88 % |
| 5 | 10, rue Saint-Alban, Québec 2026-08-03 · 531 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 438 336 $ Poids 87 % |
| 6 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 527 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 496 872 $ Poids 83 % |
| 7 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 616 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 506 489 $ Poids 83 % |
| 8 | 159, rue de la Pastourelle, Québec 2025-11-13 · 183 m · Vendu 56 200 $ (608 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −281 $ | 60 877 $ Poids 82 % |
| 9 | 49, rue Sauvageau, Québec 2025-12-11 · 288 m · Vendu 370 000 $ (3 899 $/m²) 94,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 407 696 $ Poids 82 % |
| 10 | 1146, rue de la Pénombre, Québec 2025-12-19 · 339 m · Vendu 199 431 $ (2 084 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 697 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge +1 994 $ | 214 955 $ Poids 80 % |
| 11 | 134, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-15 · 174 m · Vendu 469 000 $ (5 027 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 515 472 $ Poids 79 % |
| 12 | 65, rue Saint-Théophile, Québec 2026-01-20 · 547 m · Vendu 149 018 $ (1 672 $/m²) 89,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 792 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 161 259 $ Poids 78 % |