94 Rue Blancardin · Québec
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539485207110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139693
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027539485207110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 577
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2043, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-08-18 · 276 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 385 074 $ Poids 94 % |
| 2 | 216, rue Charlebois, Québec 2026-08-28 · 393 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 436 545 $ Poids 93 % |
| 3 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 220 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 494 130 $ Poids 92 % |
| 4 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 262 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 412 465 $ Poids 92 % |
| 5 | 100, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-01 · 355 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 522 347 $ Poids 91 % |
| 6 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 262 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 524 755 $ Poids 91 % |
| 7 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 383 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 462 136 $ Poids 90 % |
| 8 | 1146, rue de la Pénombre, Québec 2025-12-19 · 213 m · Vendu 199 431 $ (2 084 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 697 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge −9 972 $ | 204 239 $ Poids 84 % |
| 9 | 20, rue Sauvageau, Québec 2026-06-17 · 597 m · Vendu 482 000 $ (5 150 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 471 816 $ Poids 84 % |
| 10 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 264 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −19 952 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 452 228 $ Poids 81 % |
| 11 | 2275, avenue Larue, Québec 2026-07-02 · 626 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 489 989 $ Poids 80 % |
| 12 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 659 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge +34 275 $ | 488 286 $ Poids 79 % |