90 Rue Blancardin · Québec
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 91 m² · constr. 1977 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539485215110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139694
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
23027539485215110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2043, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-08-18 · 280 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 381 133 $ Poids 96 % |
| 2 | 216, rue Charlebois, Québec 2026-08-28 · 376 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 431 895 $ Poids 94 % |
| 3 | 100, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-01 · 360 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 517 224 $ Poids 90 % |
| 4 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 227 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 489 214 $ Poids 89 % |
| 5 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 243 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 408 097 $ Poids 88 % |
| 6 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 392 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 457 678 $ Poids 87 % |
| 7 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 277 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −17 867 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 519 532 $ Poids 86 % |
| 8 | 20, rue Sauvageau, Québec 2026-06-17 · 579 m · Vendu 482 000 $ (5 150 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 466 923 $ Poids 84 % |
| 9 | 1146, rue de la Pénombre, Québec 2025-12-19 · 216 m · Vendu 199 431 $ (2 084 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 697 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge −9 972 $ | 202 260 $ Poids 82 % |
| 10 | 92, rue de la Villanelle, Québec 2026-08-17 · 684 m · Vendu 581 000 $ (6 648 $/m²) 87,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge −31 955 $ | 561 011 $ Poids 79 % |
| 11 | 159, rue de la Pastourelle, Québec 2025-11-13 · 356 m · Vendu 56 200 $ (608 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −3 653 $ | 57 293 $ Poids 79 % |
| 12 | 10, rue Saint-Alban, Québec 2026-08-03 · 728 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 411 561 $ Poids 78 % |