2017 Rue Arnaud · Québec
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 102,8 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539487887110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139838
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027539487887110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 221 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 540 693 $ Poids 97 % |
| 2 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 171 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 482 260 $ Poids 95 % |
| 3 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 46 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 367 544 $ Poids 93 % |
| 4 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 91 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 560 007 $ Poids 93 % |
| 5 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 172 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 518 241 $ Poids 93 % |
| 6 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 424 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge −14 644 $ | 571 266 $ Poids 90 % |
| 7 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 172 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 527 245 $ Poids 90 % |
| 8 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 443 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 442 006 $ Poids 89 % |
| 9 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 259 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 492 113 $ Poids 88 % |
| 10 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 475 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 468 536 $ Poids 88 % |
| 11 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 584 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 854 $ Poids 84 % |
| 12 | 2275, avenue Larue, Québec 2026-07-02 · 587 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 513 113 $ Poids 81 % |