2019 Rue Canadel · Québec
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 116,7 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539488814610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139853
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027539488814610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 122 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 128 $ Poids 99 % |
| 2 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 156 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 819 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 550 379 $ Poids 92 % |
| 3 | 144, rue de Cholet, Québec 2025-11-21 · 81 m · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 540 895 $ Poids 82 % |
| 4 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 351 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +31 399 $ · Ajust. âge −17 572 $ | 606 961 $ Poids 80 % |
| 5 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 296 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 438 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 573 798 $ Poids 79 % |
| 6 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 119 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +21 182 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 389 161 $ Poids 77 % |
| 7 | 306, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-31 · 337 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 553 740 $ Poids 73 % |
| 8 | 359, rue Boisfort, Québec 2026-06-19 · 799 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 562 034 $ Poids 73 % |
| 9 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 217 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +35 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 153 $ Poids 72 % |
| 10 | 2877, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-12-17 · 477 m · Vendu 652 507 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 903 $ · Ajust. superficie −25 750 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 691 185 $ Poids 70 % |
| 11 | 2214, rue de la Contredanse, Québec 2025-12-09 · 429 m · Vendu 403 000 $ (3 805 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 762 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge −22 165 $ | 437 147 $ Poids 69 % |
| 12 | 106, rue Mercier, Québec 2025-12-10 · 619 m · Vendu 438 000 $ (3 549 $/m²) 123,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 421 177 $ Poids 69 % |