150 Rue Virelais · Québec
Valeur estimée
651 900 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 160 m² · constr. 2000 · terrain 572,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 372 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539491726110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139311
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
23027539491726110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Virelais, Québec 2026-06-05 · 3 m · Vendu 635 000 $ (3 969 $/m²) 160 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 96 % |
| 2 | 94, rue de L'Orpin, Québec 2026-06-09 · 506 m · Vendu 607 000 $ (3 914 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge +18 210 $ | 642 452 $ Poids 84 % |
| 3 | 210, rue des Virelais, Québec 2026-10-07 · 242 m · Vendu 645 000 $ (4 454 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 854 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 707 879 $ Poids 84 % |
| 4 | 1553, rue du Cotillon, Québec 2026-02-13 · 338 m · Vendu 629 500 $ (3 817 $/m²) 164,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge −12 590 $ | 659 205 $ Poids 82 % |
| 5 | 30, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-08-11 · 730 m · Vendu 580 000 $ (3 720 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 645 627 $ Poids 77 % |
| 6 | 46-48, rue Saintonge, Québec 2026-03-19 · 694 m · Vendu 525 000 $ (3 302 $/m²) 159 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 245 $ Poids 73 % |
| 7 | 2354, avenue Royale, Québec 2026-06-09 · 774 m · Vendu 143 129 $ (856 $/m²) 167,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +1 805 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 156 165 $ Poids 71 % |
| 8 | 2261, rue de Tunis, Québec 2025-10-27 · 370 m · Vendu 440 000 $ (2 659 $/m²) 165,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 517 460 $ Poids 71 % |
| 9 | 166, rue de la Chicorée, Québec 2026-10-20 · 580 m · Vendu 510 000 $ (2 859 $/m²) 178,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 300 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 511 750 $ Poids 70 % |
| 10 | 70, Saint-Victor, Québec 2026-03-03 · 525 m · Vendu 437 500 $ (3 005 $/m²) 145,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 536 296 $ Poids 69 % |
| 11 | 2396, avenue Royale, Québec 2026-04-27 · 876 m · Vendu 395 000 $ (2 372 $/m²) 166,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 442 826 $ Poids 65 % |
| 12 | 42, rue Debonnair, Québec 2026-10-15 · 1.0 km · Vendu 463 000 $ (2 892 $/m²) 160,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +39 355 $ | 502 210 $ Poids 64 % |