158 Rue Virelais · Québec
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 141,9 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539492740610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139312
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
23027539492740610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
423 944 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 563 m · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 663 942 $ Poids 86 % |
| 2 | 191, rue de la Pastourelle, Québec 2026-01-06 · 182 m · Vendu 603 000 $ (4 437 $/m²) 135,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 120 $ Poids 85 % |
| 3 | 70, Saint-Victor, Québec 2026-03-03 · 512 m · Vendu 437 500 $ (3 005 $/m²) 145,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 509 103 $ Poids 82 % |
| 4 | 145, rue du Quadrille, Québec 2025-09-26 · 61 m · Vendu 688 000 $ (4 900 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 758 867 $ Poids 78 % |
| 5 | 150, rue des Virelais, Québec 2026-06-05 · 44 m · Vendu 635 000 $ (3 969 $/m²) 160 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −35 917 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 575 340 $ Poids 75 % |
| 6 | 94, rue de L'Orpin, Québec 2026-06-09 · 551 m · Vendu 607 000 $ (3 914 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −25 830 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 576 684 $ Poids 75 % |
| 7 | 2033, Boulevard des Chutes, Québec 2026-06-22 · 853 m · Vendu 377 600 $ (2 659 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 761 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 419 988 $ Poids 71 % |
| 8 | 142, rue Jean-XXIII, Québec 2025-07-25 · 155 m · Vendu 418 100 $ (2 942 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 059 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +8 362 $ | 448 226 $ Poids 71 % |
| 9 | 17, rue Saintonge, Québec 2026-06-01 · 704 m · Vendu 265 000 $ (2 029 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 306 $ Poids 71 % |
| 10 | 30, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-08-11 · 747 m · Vendu 580 000 $ (3 720 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 042 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 611 958 $ Poids 67 % |
| 11 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 543 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +27 963 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 687 $ Poids 62 % |
| 12 | 106, rue Mercier, Québec 2025-12-10 · 384 m · Vendu 438 000 $ (3 549 $/m²) 123,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +32 832 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 465 900 $ Poids 61 % |