202 Rue Virelais · Québec
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 91,2 m² · constr. 1990 · terrain 548,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539493148610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139798
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027539493148610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Charlebois, Québec 2026-08-28 · 305 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 461 309 $ Poids 96 % |
| 2 | 2043, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-08-18 · 305 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 405 598 $ Poids 95 % |
| 3 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 58 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 437 937 $ Poids 90 % |
| 4 | 100, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-01 · 385 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge +47 595 $ | 550 328 $ Poids 90 % |
| 5 | 20, rue Sauvageau, Québec 2026-06-17 · 480 m · Vendu 482 000 $ (5 150 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 498 768 $ Poids 88 % |
| 6 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 295 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 522 225 $ Poids 88 % |
| 7 | 92, rue de la Villanelle, Québec 2026-08-17 · 511 m · Vendu 581 000 $ (6 648 $/m²) 87,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 599 440 $ Poids 86 % |
| 8 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 480 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 495 689 $ Poids 84 % |
| 9 | 10, rue Saint-Alban, Québec 2026-08-03 · 612 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 439 263 $ Poids 84 % |
| 10 | 159, rue de la Pastourelle, Québec 2025-11-13 · 167 m · Vendu 56 200 $ (608 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 006 $ Poids 82 % |
| 11 | 2275, avenue Larue, Québec 2026-07-02 · 568 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 482 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 486 018 $ Poids 80 % |
| 12 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 671 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 507 619 $ Poids 80 % |