2021 Rue Quatre-Saisons · Québec
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 111 m² · constr. 1978 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539496242110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139815
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027539496242110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 286 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 533 336 $ Poids 96 % |
| 2 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 108 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 213 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 532 037 $ Poids 94 % |
| 3 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 90 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 556 444 $ Poids 93 % |
| 4 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 117 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 377 829 $ Poids 87 % |
| 5 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 150 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +22 040 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 496 574 $ Poids 85 % |
| 6 | 2214, rue de la Contredanse, Québec 2025-12-09 · 200 m · Vendu 403 000 $ (3 805 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 762 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 424 286 $ Poids 82 % |
| 7 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 293 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 198 $ · Ajust. âge −24 860 $ | 456 338 $ Poids 78 % |
| 8 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 168 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +37 108 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 577 186 $ Poids 76 % |
| 9 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 105 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +37 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 463 $ Poids 73 % |
| 10 | 144, rue de Cholet, Québec 2025-11-21 · 264 m · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −21 290 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 526 036 $ Poids 72 % |
| 11 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 269 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 428 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 506 852 $ Poids 70 % |
| 12 | 227, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-01-21 · 634 m · Vendu 460 000 $ (3 875 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 471 554 $ Poids 70 % |