2024 Rue Arnaud · Québec
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 98,8 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539497473110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139969
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027539497473110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 59 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 549 012 $ Poids 97 % |
| 2 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 101 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 516 895 $ Poids 95 % |
| 3 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 103 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 472 980 $ Poids 95 % |
| 4 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 204 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 482 728 $ Poids 94 % |
| 5 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 197 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 530 395 $ Poids 93 % |
| 6 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 403 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 432 810 $ Poids 93 % |
| 7 | 100, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-01 · 214 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +22 545 $ | 545 771 $ Poids 89 % |
| 8 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 73 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 360 820 $ Poids 89 % |
| 9 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 503 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 459 285 $ Poids 89 % |
| 10 | 2275, avenue Larue, Québec 2026-07-02 · 519 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 503 770 $ Poids 87 % |
| 11 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 346 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 507 283 $ Poids 86 % |
| 12 | 2043, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-08-18 · 170 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 402 860 $ Poids 85 % |