2029 Rue Arnaud · Québec
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 97,5 m² · constr. 1979 · terrain 550,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539497807910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139974
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027539497807910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
449 450 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Jean-XXIII, Québec 2026-09-28 · 262 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 506 884 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, rue de la Licorne, Québec 2026-10-15 · 320 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 411 863 $ Poids 95 % |
| 3 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 0 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 759 $ Poids 94 % |
| 4 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 168 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 477 428 $ Poids 94 % |
| 5 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 125 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 511 032 $ Poids 93 % |
| 6 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 100 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 610 $ Poids 91 % |
| 7 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 455 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 427 561 $ Poids 90 % |
| 8 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 450 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 993 $ Poids 89 % |
| 9 | 100, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-01 · 201 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 539 761 $ Poids 89 % |
| 10 | 2168, rue de la Capellière, Québec 2026-10-20 · 514 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 418 035 $ Poids 88 % |
| 11 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 255 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 524 369 $ Poids 88 % |
| 12 | 2043, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-08-18 · 180 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 398 314 $ Poids 87 % |