144 Rue Cholet · Québec
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 120,9 m² · constr. 1986 · terrain 510,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539498538410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139981
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
23027539498538410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 914
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2019, rue de Canadel, Québec 2026-10-23 · 80 m · Vendu 561 000 $ (4 807 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 590 730 $ Poids 98 % |
| 2 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 170 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 577 207 $ Poids 96 % |
| 3 | 1400, rue des Quatre-Temps, Québec 2026-10-02 · 381 m · Vendu 551 000 $ (4 242 $/m²) 129,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 088 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 526 402 $ Poids 86 % |
| 4 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 233 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 357 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 580 097 $ Poids 83 % |
| 5 | 144, rue de Cholet, Québec 2025-11-21 · 0 m · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 79 % |
| 6 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 355 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +43 070 $ · Ajust. âge +2 929 $ | 639 133 $ Poids 70 % |
| 7 | 2877, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-12-17 · 532 m · Vendu 652 507 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 903 $ · Ajust. superficie −14 935 $ · Ajust. âge +29 363 $ | 724 838 $ Poids 70 % |
| 8 | 106, rue Mercier, Québec 2025-12-10 · 602 m · Vendu 438 000 $ (3 549 $/m²) 123,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 428 631 $ Poids 69 % |
| 9 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 344 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 251 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 603 371 $ Poids 68 % |
| 10 | 359, rue Boisfort, Québec 2026-06-19 · 824 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 588 402 $ Poids 67 % |
| 11 | 98, rue de la Licorne, Québec 2026-08-25 · 635 m · Vendu 610 000 $ (4 508 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 461 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 565 339 $ Poids 66 % |
| 12 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 175 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +28 242 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 408 472 $ Poids 65 % |