2029 Rue Canadel · Québec
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 92,9 m² · constr. 1979 · terrain 550,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539498735510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139984
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027539498735510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2043, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-08-18 · 247 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 388 774 $ Poids 95 % |
| 2 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 195 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 466 636 $ Poids 94 % |
| 3 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 248 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge −19 480 $ | 478 763 $ Poids 94 % |
| 4 | 100, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-01 · 251 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 527 357 $ Poids 94 % |
| 5 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 76 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 115 $ Poids 93 % |
| 6 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 326 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 488 750 $ Poids 93 % |
| 7 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 200 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 499 129 $ Poids 92 % |
| 8 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 376 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 355 $ Poids 88 % |
| 9 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 459 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 463 444 $ Poids 86 % |
| 10 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 529 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 426 186 $ Poids 84 % |
| 11 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 429 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 641 685 $ Poids 84 % |
| 12 | 133, rue de la Fraternité, Québec 2025-12-18 · 221 m · Vendu 405 000 $ (4 500 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 457 590 $ Poids 84 % |