996 Rue Penombre · Québec
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 76,5 m² · constr. 1990 · terrain 410,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,4 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539541681110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139395
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
23027539541681110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 303 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 188 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 428 487 $ Poids 77 % |
| 2 | 397, rue Courcival, Québec 2026-08-28 · 321 m · Vendu 332 000 $ (3 816 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 034 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 303 666 $ Poids 71 % |
| 3 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 134 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 923 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 445 590 $ Poids 69 % |
| 4 | 278, rue de la Brunante, Québec 2025-11-20 · 190 m · Vendu 388 000 $ (4 559 $/m²) 85,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −19 605 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 410 125 $ Poids 68 % |
| 5 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 153 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −41 312 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 618 967 $ Poids 62 % |
| 6 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 385 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 728 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 460 577 $ Poids 62 % |
| 7 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 477 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −34 052 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 410 783 $ Poids 50 % |
| 8 | 2043, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-08-18 · 783 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 340 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 375 110 $ Poids 49 % |
| 9 | 336, rue Duportail, Québec 2025-06-02 · 450 m · Vendu 360 000 $ (5 325 $/m²) 67,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +23 698 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 418 826 $ Poids 48 % |
| 10 | 183, rue des Géodes, Boischatel 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 461 500 $ (5 963 $/m²) 77,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 520 001 $ Poids 48 % |
| 11 | 2253, rue de la Calandre, Québec 2025-10-29 · 93 m · Vendu 413 000 $ (4 564 $/m²) 90,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −31 945 $ · Ajust. âge +2 065 $ | 421 390 $ Poids 48 % |
| 12 | 383, rue Boisfort, Québec 2025-05-26 · 361 m · Vendu 430 000 $ (4 971 $/m²) 86,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −24 855 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 434 971 $ Poids 47 % |