2247 Rue La Capellière · Québec
Valeur estimée
647 800 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 139,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 199 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 415 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539542135610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140037
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
23027539542135610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue de la Licorne, Québec 2026-08-25 · 536 m · Vendu 610 000 $ (4 508 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 629 069 $ Poids 87 % |
| 2 | 2268, rue Vaubert, Québec 2025-12-12 · 196 m · Vendu 510 000 $ (3 815 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 538 651 $ Poids 82 % |
| 3 | 2185, rue de la Calandre, Québec 2025-12-10 · 325 m · Vendu 452 500 $ (3 180 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +15 838 $ | 504 358 $ Poids 82 % |
| 4 | 312, rue de Prouville, Québec 2026-07-13 · 472 m · Vendu 513 000 $ (3 349 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 603 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 505 787 $ Poids 77 % |
| 5 | 2877, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-12-17 · 239 m · Vendu 652 507 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 903 $ · Ajust. superficie +33 475 $ · Ajust. âge +52 201 $ | 796 086 $ Poids 74 % |
| 6 | 359, rue Courcival, Québec 2025-07-08 · 229 m · Vendu 580 000 $ (3 981 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 658 $ Poids 66 % |
| 7 | 298, rue de la Brunante, Québec 2025-05-16 · 252 m · Vendu 651 000 $ (4 552 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 721 194 $ Poids 61 % |
| 8 | 104, rue de la Fraternité, Québec 2025-10-14 · 909 m · Vendu 580 000 $ (4 131 $/m²) 140,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 690 298 $ Poids 56 % |
| 9 | 359, rue Boisfort, Québec 2026-06-19 · 186 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +71 476 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 659 905 $ Poids 54 % |
| 10 | 191, rue de la Pastourelle, Québec 2026-01-06 · 1.0 km · Vendu 603 000 $ (4 437 $/m²) 135,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 676 284 $ Poids 54 % |
| 11 | 77, rue de Clichy, Québec 2025-07-04 · 540 m · Vendu 515 000 $ (3 388 $/m²) 152 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −20 837 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 531 634 $ Poids 54 % |
| 12 | 154, rue de la Licorne, Québec 2025-06-16 · 614 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −16 307 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 611 925 $ Poids 54 % |