2244 Rue La Capellière · Québec
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 113 m² · constr. 1992 · terrain 1 099,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539542212610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140038
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23027539542212610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Boisfort, Québec 2026-06-19 · 223 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 585 404 $ Poids 96 % |
| 2 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 499 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 576 715 $ Poids 88 % |
| 3 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 322 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge +20 501 $ | 634 753 $ Poids 88 % |
| 4 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 686 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 575 218 $ Poids 79 % |
| 5 | 306, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-31 · 293 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 578 017 $ Poids 78 % |
| 6 | 80, rue de Clichy, Québec 2025-11-14 · 504 m · Vendu 681 000 $ (6 265 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 774 522 $ Poids 73 % |
| 7 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 618 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +28 886 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 570 553 $ Poids 70 % |
| 8 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 671 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 405 691 $ Poids 69 % |
| 9 | 2877, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-12-17 · 201 m · Vendu 652 507 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 903 $ · Ajust. superficie −35 278 $ · Ajust. âge +48 938 $ | 724 071 $ Poids 67 % |
| 10 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 806 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 913 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 599 113 $ Poids 67 % |
| 11 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 594 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 841 $ · Ajust. âge +29 705 $ | 519 546 $ Poids 66 % |
| 12 | 144, rue de Cholet, Québec 2025-11-21 · 630 m · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 566 738 $ Poids 65 % |