2236 Rue La Capellière · Québec
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 84,8 m² · constr. 1988 · terrain 634,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539542662110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140053
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027539542662110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Courcival, Québec 2026-08-28 · 218 m · Vendu 332 000 $ (3 816 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 316 182 $ Poids 97 % |
| 2 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 288 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 445 662 $ Poids 96 % |
| 3 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 164 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 919 $ Poids 96 % |
| 4 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 412 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 478 467 $ Poids 89 % |
| 5 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 246 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 641 255 $ Poids 89 % |
| 6 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 429 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 337 $ Poids 82 % |
| 7 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 365 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 489 240 $ Poids 82 % |
| 8 | 278, rue de la Brunante, Québec 2025-11-20 · 258 m · Vendu 388 000 $ (4 559 $/m²) 85,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 425 166 $ Poids 82 % |
| 9 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 365 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 682 $ Poids 81 % |
| 10 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 113 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie −18 134 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 504 228 $ Poids 76 % |
| 11 | 2253, rue de la Calandre, Québec 2025-10-29 · 62 m · Vendu 413 000 $ (4 564 $/m²) 90,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge −2 065 $ | 436 198 $ Poids 76 % |
| 12 | 439, rue Duportail, Québec 2025-11-20 · 512 m · Vendu 505 000 $ (5 661 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 283 $ Poids 72 % |