390 Rue Boisfort · Québec
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 91 m² · constr. 1994 · terrain 460,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539544917010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140078
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027539544917010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Courcival, Québec 2026-08-28 · 67 m · Vendu 332 000 $ (3 816 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 337 972 $ Poids 97 % |
| 2 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 265 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 451 405 $ Poids 93 % |
| 3 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 360 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 493 287 $ Poids 91 % |
| 4 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 390 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 454 255 $ Poids 90 % |
| 5 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 369 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 475 165 $ Poids 88 % |
| 6 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 536 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge +17 045 $ | 510 078 $ Poids 87 % |
| 7 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 478 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 680 573 $ Poids 84 % |
| 8 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 585 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 521 087 $ Poids 84 % |
| 9 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 284 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 534 983 $ Poids 82 % |
| 10 | 439, rue Duportail, Québec 2025-11-20 · 294 m · Vendu 505 000 $ (5 661 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 571 984 $ Poids 81 % |
| 11 | 2253, rue de la Calandre, Québec 2025-10-29 · 290 m · Vendu 413 000 $ (4 564 $/m²) 90,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 462 735 $ Poids 79 % |
| 12 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 577 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 039 $ · Ajust. âge +34 275 $ | 473 236 $ Poids 76 % |