399 Rue Boisfort · Québec
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 140,8 m² · constr. 1995 · terrain 539,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539545742110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140077
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
23027539545742110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue de la Licorne, Québec 2026-08-25 · 414 m · Vendu 610 000 $ (4 508 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 637 648 $ Poids 90 % |
| 2 | 2268, rue Vaubert, Québec 2025-12-12 · 280 m · Vendu 510 000 $ (3 815 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 545 849 $ Poids 80 % |
| 3 | 2185, rue de la Calandre, Québec 2025-12-10 · 406 m · Vendu 452 500 $ (3 180 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +20 363 $ | 510 632 $ Poids 80 % |
| 4 | 312, rue de Prouville, Québec 2026-07-13 · 536 m · Vendu 513 000 $ (3 349 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 761 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 512 759 $ Poids 77 % |
| 5 | 359, rue Courcival, Québec 2025-07-08 · 270 m · Vendu 580 000 $ (3 981 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 606 647 $ Poids 66 % |
| 6 | 2877, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-12-17 · 499 m · Vendu 652 507 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 903 $ · Ajust. superficie +36 308 $ · Ajust. âge +58 726 $ | 805 444 $ Poids 66 % |
| 7 | 154, rue de la Licorne, Québec 2025-06-16 · 392 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −14 171 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 619 810 $ Poids 60 % |
| 8 | 298, rue de la Brunante, Québec 2025-05-16 · 422 m · Vendu 651 000 $ (4 552 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 730 207 $ Poids 59 % |
| 9 | 77, rue de Clichy, Québec 2025-07-04 · 471 m · Vendu 515 000 $ (3 388 $/m²) 152 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −18 974 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 538 647 $ Poids 57 % |
| 10 | 122, rue des Dunes, Boischatel 2025-10-09 · 877 m · Vendu 635 000 $ (4 618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 461 $ Poids 56 % |
| 11 | 359, rue Boisfort, Québec 2026-06-19 · 168 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +74 420 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 668 899 $ Poids 52 % |
| 12 | 104, rue de la Fraternité, Québec 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 131 $/m²) 140,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 692 570 $ Poids 50 % |