1017 Rue Penombre · Québec
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 93,1 m² · constr. 1991 · terrain 611,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539550304110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139408
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027539550304110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 182 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 519 294 $ Poids 96 % |
| 2 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 112 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 491 873 $ Poids 93 % |
| 3 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 324 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 508 531 $ Poids 92 % |
| 4 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 59 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 678 668 $ Poids 91 % |
| 5 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 465 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 449 850 $ Poids 87 % |
| 6 | 397, rue Courcival, Québec 2026-08-28 · 386 m · Vendu 332 000 $ (3 816 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 336 999 $ Poids 87 % |
| 7 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 476 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 452 765 $ Poids 86 % |
| 8 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 284 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 473 961 $ Poids 86 % |
| 9 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 165 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 533 272 $ Poids 84 % |
| 10 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 521 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 183 $ · Ajust. âge +27 420 $ | 471 237 $ Poids 83 % |
| 11 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 522 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 562 824 $ Poids 83 % |
| 12 | 2253, rue de la Calandre, Québec 2025-10-29 · 187 m · Vendu 413 000 $ (4 564 $/m²) 90,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 461 332 $ Poids 80 % |