296 Rue Solstice · Québec
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 89,5 m² · constr. 1988 · terrain 485,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539550624110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139503
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027539550624110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 91 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 365 $ Poids 98 % |
| 2 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 289 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 491 354 $ Poids 96 % |
| 3 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 163 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 502 011 $ Poids 95 % |
| 4 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 48 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 657 302 $ Poids 94 % |
| 5 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 256 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 457 907 $ Poids 94 % |
| 6 | 397, rue Courcival, Québec 2026-08-28 · 383 m · Vendu 332 000 $ (3 816 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 325 150 $ Poids 92 % |
| 7 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 449 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 608 $ Poids 88 % |
| 8 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 447 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 805 $ Poids 87 % |
| 9 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 155 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 516 581 $ Poids 84 % |
| 10 | 2043, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-08-18 · 665 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 398 372 $ Poids 82 % |
| 11 | 278, rue de la Brunante, Québec 2025-11-20 · 78 m · Vendu 388 000 $ (4 559 $/m²) 85,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 435 881 $ Poids 81 % |
| 12 | 2253, rue de la Calandre, Québec 2025-10-29 · 208 m · Vendu 413 000 $ (4 564 $/m²) 90,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge −2 065 $ | 446 923 $ Poids 80 % |