985 Rue Penombre · Québec
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 93,3 m² · constr. 1992 · terrain 757,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539551185110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139417
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027539551185110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 281 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 522 337 $ Poids 94 % |
| 2 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 87 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 494 728 $ Poids 93 % |
| 3 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 342 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 511 515 $ Poids 91 % |
| 4 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 376 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 452 499 $ Poids 90 % |
| 5 | 397, rue Courcival, Québec 2026-08-28 · 273 m · Vendu 332 000 $ (3 816 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 339 041 $ Poids 90 % |
| 6 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 165 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 682 376 $ Poids 89 % |
| 7 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 413 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 455 420 $ Poids 88 % |
| 8 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 244 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 476 708 $ Poids 87 % |
| 9 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 74 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 536 208 $ Poids 85 % |
| 10 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 502 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge +29 705 $ | 473 985 $ Poids 84 % |
| 11 | 2253, rue de la Calandre, Québec 2025-10-29 · 110 m · Vendu 413 000 $ (4 564 $/m²) 90,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge +6 195 $ | 463 853 $ Poids 80 % |
| 12 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 594 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge +34 840 $ | 566 054 $ Poids 80 % |