2235 Rue La Capellière · Québec
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 140 m² · constr. 1992 · terrain 663,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 334 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539552007110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140055
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
23027539552007110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue de la Licorne, Québec 2026-08-25 · 458 m · Vendu 610 000 $ (4 508 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 626 695 $ Poids 89 % |
| 2 | 2185, rue de la Calandre, Québec 2025-12-10 · 244 m · Vendu 452 500 $ (3 180 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 502 573 $ Poids 84 % |
| 3 | 2268, rue Vaubert, Québec 2025-12-12 · 269 m · Vendu 510 000 $ (3 815 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 536 673 $ Poids 81 % |
| 4 | 312, rue de Prouville, Québec 2026-07-13 · 392 m · Vendu 513 000 $ (3 349 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 101 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 503 724 $ Poids 80 % |
| 5 | 2877, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-12-17 · 256 m · Vendu 652 507 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 903 $ · Ajust. superficie +34 248 $ · Ajust. âge +48 938 $ | 793 596 $ Poids 73 % |
| 6 | 359, rue Courcival, Québec 2025-07-08 · 144 m · Vendu 580 000 $ (3 981 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 596 355 $ Poids 67 % |
| 7 | 298, rue de la Brunante, Québec 2025-05-16 · 193 m · Vendu 651 000 $ (4 552 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 718 622 $ Poids 62 % |
| 8 | 104, rue de la Fraternité, Québec 2025-10-14 · 848 m · Vendu 580 000 $ (4 131 $/m²) 140,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 690 918 $ Poids 59 % |
| 9 | 77, rue de Clichy, Québec 2025-07-04 · 456 m · Vendu 515 000 $ (3 388 $/m²) 152 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −20 329 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 529 567 $ Poids 56 % |
| 10 | 154, rue de la Licorne, Québec 2025-06-16 · 557 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −15 724 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 609 632 $ Poids 56 % |
| 11 | 191, rue de la Pastourelle, Québec 2026-01-06 · 1.0 km · Vendu 603 000 $ (4 437 $/m²) 135,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 673 935 $ Poids 56 % |
| 12 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 672 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 660 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 638 410 $ Poids 54 % |