362 Rue Courcival · Québec
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 100,5 m² · constr. 1994 · terrain 724,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539553850210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140116
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027539553850210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 206 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge +26 359 $ | 605 877 $ Poids 93 % |
| 2 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 437 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +34 275 $ | 495 207 $ Poids 91 % |
| 3 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 445 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 544 477 $ Poids 90 % |
| 4 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 222 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 354 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 473 889 $ Poids 84 % |
| 5 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 404 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 098 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 546 903 $ Poids 81 % |
| 6 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 292 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 501 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 477 036 $ Poids 80 % |
| 7 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 498 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 830 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 550 830 $ Poids 79 % |
| 8 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 657 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 591 205 $ Poids 79 % |
| 9 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 646 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 388 178 $ Poids 76 % |
| 10 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 353 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 083 $ · Ajust. âge +17 045 $ | 536 128 $ Poids 76 % |
| 11 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 179 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +33 630 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 518 444 $ Poids 75 % |
| 12 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 106 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +23 128 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 559 950 $ Poids 75 % |