427 Rue Boisfort · Québec
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 100,3 m² · constr. 1994 · terrain 530,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539556710810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140156
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027539556710810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 532 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 543 979 $ Poids 87 % |
| 2 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 471 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −14 171 $ · Ajust. âge +26 359 $ | 605 321 $ Poids 86 % |
| 3 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 585 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +34 275 $ | 494 744 $ Poids 85 % |
| 4 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 244 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 473 416 $ Poids 84 % |
| 5 | 107, rue des Marmites, Boischatel 2026-08-31 · 670 m · Vendu 425 000 $ (4 409 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 467 597 $ Poids 80 % |
| 6 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 379 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 021 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 476 556 $ Poids 78 % |
| 7 | 397, rue Courcival, Québec 2026-08-28 · 182 m · Vendu 332 000 $ (3 816 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 377 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 355 717 $ Poids 74 % |
| 8 | 359, rue Boisfort, Québec 2026-06-19 · 298 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −33 998 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 557 456 $ Poids 73 % |
| 9 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 408 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +22 602 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 559 425 $ Poids 70 % |
| 10 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 705 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 554 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 546 359 $ Poids 70 % |
| 11 | 80, rue de Clichy, Québec 2025-11-14 · 396 m · Vendu 681 000 $ (6 265 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie −26 313 $ · Ajust. âge +23 835 $ | 741 550 $ Poids 70 % |
| 12 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 481 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +33 101 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 517 914 $ Poids 69 % |