432 Rue De Prouville · Québec
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 90,7 m² · constr. 1996 · terrain 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539556833310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140175
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027539556833310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Courcival, Québec 2026-08-28 · 208 m · Vendu 332 000 $ (3 816 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 340 720 $ Poids 95 % |
| 2 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 252 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 455 045 $ Poids 93 % |
| 3 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 386 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 457 885 $ Poids 90 % |
| 4 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 504 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 497 143 $ Poids 87 % |
| 5 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 453 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 478 834 $ Poids 86 % |
| 6 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 620 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge +21 915 $ | 514 125 $ Poids 83 % |
| 7 | 439, rue Duportail, Québec 2025-11-20 · 124 m · Vendu 505 000 $ (5 661 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 576 185 $ Poids 83 % |
| 8 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 432 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 539 014 $ Poids 78 % |
| 9 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 634 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 685 599 $ Poids 78 % |
| 10 | 107, rue des Marmites, Boischatel 2026-08-31 · 650 m · Vendu 425 000 $ (4 409 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 450 685 $ Poids 78 % |
| 11 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 728 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 525 272 $ Poids 77 % |
| 12 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 592 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge +38 845 $ | 477 112 $ Poids 75 % |